Hausverwaltung

Allgemeine Aufgaben

Wir kümmern uns um die Erledigung aller Angelegenheiten,  die zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Objektes notwendig sind. Wir sind berechtigt und verprlichtet, Ihre Interessen  zu vertreten und die nachstehend aufgeführten Aufgaben wahrzunehmen.

Kaufmännische Verwaltung:

• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
• Abschluss von Mietverträgen wird gesondert mit 1 Monatsmiete berechnet
• Das Mietinkasso erfolgt über dem Auftraggeber
• Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
• Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
• Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
• Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.

Technische Verwaltung:

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Abschluß von Wartungsverträgen
• Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber

Rechnungslegung

Die Erstellung einer Jahresabrechnung ist bis zum 30. November des folgenden Jahres vorzulegen.

*Ihre Daten werden für die Zwecke Ihrer Anfrage verarbeitet und im Übrigen verweise ich auf die Datenschutzerklärung.